국내 고배당 부동산 리츠 이지스밸류리츠 투자 자산, 배당금, 배당수익률, 배당일에 대해 알아보자

국내에 상장된 부동산 리츠의 종류는 매우 다양합니다. 오늘은 이런 수많은 부동산 리츠 중 최고 수준의 배당수익률을 자랑하는 리츠인 이지스밸류리츠의 투자 자산, 배당금, 배당일과 배당수익률까지 전부 알아보겠습니다. 

 

목차
1. 이지스밸류리츠 배당금과 배당수익률
2. 이지스밸류리츠 배당일
3. 이지스밸류리츠 투자 자산
4. 결론

1. 이지스밸류리츠 배당금과 배당수익률

이지스밸류리츠의 가장 최근의 결산 배당금은 주당 213원으로 시가 배당률은 4.26%입니다. 이지스밸류리츠는 반기결산 법인으로 2월과 8월에 결산을 진행하고 있습니다. 그렇기 때문에 1년 단위로 배당수익률을 환산한다면 년배당수익률은 8.52%로 국내 오피스 리츠 중 최고 수준의 배당성과를 보여주고 있습니다.

 

또한 이지스밸류리츠는 7회 연속 결산배당을 실시하고 있고 최근 3년간 평균배당수익률은 5.71%로 최근 5년간 배당수익률은 4.84%보다 높습니다. 이는 지속적인 배당금 인상이 주원인으로 이지스밸류리츠는 주당 152원을 지급하던 배당금을 올해부터 213원 배당하여 배당성장률이 무려 40%로 최근 배당수익률 상승이 주가의 하락 영향이 아닌 배당금 상승의 영향이라고 파악할 수 있습니다.

 

 

2. 이지스밸류리츠 배당일

이지스밸류리츠는 다른 부동산 리츠와 마찬가지로 반기결산 리츠입니다. 결산월은 2월과 8월 이지스밸류의 배당기준일은 2월과 8월의 마지막 영업일입니다. 실질적인 배당금은 결산 후 주주총회까지 거쳐야 하기 때문에 3개월 후에 지급됩니다. 그렇기 때문에 실질적인 배당금의 지급일은 5월과 11월인 점을 고려하시고 투자하시는 것이 좋겠습니다.

 

3. 이지스밸류리츠 투자 자산

이지스밸류리츠는 총 6개의 자산에 투자하고 있습니다. 이 중 오피스의 비중이 가장 높으며 데이터센터와 물류센터에도 투자하고 있습니다.

 

비중이 가장 큰 오피스는 태평로빌딩, 이수화확 반포사옥, 트윈트리타워로 각 오피스 모두 우량 임차인에게 장기간 임대하고 있어 공실률이 매우 낮은 것이 특징입니다. 이 중 이수화학 반포사옥의 경우 누적적 우선주로 투자하여 고정적으로 6.9%를 배당받고 매각 시 30%를 배당받는 투자 자산으로 이지스밸류리츠의 안정적인 배당에 큰 기여를 하고 있는 투자 자산입니다.

 

이지스밸류리츠는 또한 해외로도 눈을 돌리고 있는데 최초로 투자한 해외자산이 바로 북미의 데이터센터입니다. 데이터센터는 현대 사회에서 필수적이라 불러도 되는 중요한 인프라로 특히 이지스밸류리츠가 매입한 북미의 데이터센터는 낮은 가격으로 매입하여 향후 데이터센터가 필요한 다른 기업들에게 매각 시 상당한 매각차익이 예상됩니다.

 

4. 결론

이지스밸류리츠는 국내 오피스에 집중된 다른 리츠들과 다르게 오피스 뿐만 아니라 해외의 데이터센터까지 투자하여 리스크를 분산시키고 있습니다. 이런 위험 분산으로 인한 안정적인 수익은 안정적인 배당금 지급과 성장을 보장하기 때문에 주가의 상승보다는 배당금 수익을 원하시는 투자자들께서는 관심을 가져보시는 것을 추천드립니다.

 

 

투자의 판단과 의사결정 그리고 거래에 대한 손익책임은 투자자 본인에게 있습니다. 이 글은 개인의 주관적인 의견이며 절대 투자 권유글이 아닙니다.

 

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