반기고배당 리츠 제이알글로벌리츠 배당금, 배당수익률, 기초자산, 향후 전망까지 알아보자

반기배당의 시즌이 돌아왔습니다. 반기배당을 하는 주식은 많지만 그중 배당수익률이 높은 종목은 찾기 어렵습니다. 오늘은 반기배당을 하는 리츠이면서 배당수익률도 높은 제이알글로벌리츠의 배당금, 구성 자산, 향후 주가 전망까지 알아보도록 하겠습니다. 

 

목차
1. 제이알글로벌리츠 배당금, 배당수익률
2. 제이알글로벌리츠 기초자산
3. 제이알글로벌리츠 향후 주가 전망
4. 결론

1. 제이알글로벌리츠 배당금, 배당수익률

제이알글로벌리츠는 반기 배당을 실시하는 리츠로 매년 6월 30일과 12월 31일을 배당기준일로 배당금을 지급하고 있습니다. 가장 최근 지급된 배당금은 주당 190원으로 배당수익률은 4.16%입니다. 이를 연환산 하면 8.32%로 매우 높은 배당수익률을 보여주고 있습니다. 2021년 6월 배당부터 꾸준히 190원의 배당금을 유지하고 있어 앞으로 꾸준히 최소 190원의 배당금을 지급할 수 있다는 신호가 되어주고 있습니다.

 

 

 

2. 제이알글로벌리츠 구성자산

제이알글로벌리츠는 국내 첫 글로벌부동산리츠로서 2개의 기초자산을 가지고 있습니다. 각각 벨기에 브뤼셀과 뉴욕 맨해튼 소재의 오피스를 소유하고 있습니다. 

 

브뤼셀에 위치한 오피스의 경우 벨기에 연방정부 산하의 건물관리청이 임차하고 있으며 잔여 임대기간은 12년이고 리츠에서 가중 중요한 공실율은 0%입니다. 2022년 기준 임대수입은 EUR 62,407,889로 2022년 평균 환율 기준 약 847억 원 정도입니다. 

 

뉴욕 맨하튼에 위치한 오피스의 경우 SEIU 등 총 13개 사가 입주하고 있으며 잔연 만기는 28년입니다. 공실율의 경우 5% 정도로 뉴욕 오피스 평균 공실율 정도로 우려할 수준의 공실율은 아니라고 할 수 있습니다. 2022년 기준 해당 오피스에서 발생한 임대수입은 USD 26,708,462로 2022년 평균 환율 기준 약 358억 원 정도입니다.

 

 

 

 

3. 제이알글로벌리츠 향후 주가 전망

제이알글로벌리츠는 상장 이후 -1%의 수익률로 거의 변동이 없는 모습을 보여주고 있습니다. 리츠라는 특성답게 일정 배당수익률을 유지할 수 있는 주가 흐름을 보여줄 것이며 제이알글로벌리츠의 배당금 변동에 맞춰 배당수익률을 맞출 수 있는 주가를 보일 것으로 생각됩니다. 

 

또한 기초자산인 건물들의 가치 상승으로 인해 추가적인 임대수입 상승 및 자본차익도 발생할 가능성이 있기때문에 향후 주가가 급락할 가능성은 낮은 편입니다.

 

 

 

 

4. 결론

제이알글로벌리츠는 높은 배당수익률과 반기배당이라는 매력에 더불어 큰 변동이 없는 주가 역시 매력적입니다. 배당금을 목표로 하시는 투자자들께 매력적인 종목이라고 생각되는 이 제이알글로벌리츠를 관심종목에 넣어두시는 것을 추천드립니다.

 

투자의 판단과 의사결정 그리고 거래에 대한 손익책임은 투자자 본인에게 있습니다. 이 글은 개인의 주관적인 의견이며 절대 투자 권유글이 아닙니다.

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