분기배당주 SK리츠의 배당금, 투자자산, 향후 주가 전망까지 알아보자.

배당주를 공부하시는 투자자분들 중에서는 리츠에 대해서 모두 들어보셨을 것입니다. 리츠(REIT)는 Real Estate Investment Trust의 약자로, 부동산투자신탁을 말합니다. 리츠에 투자한다는 것은 이런 부동산에 투자하여 월세를 받는 것과 동일한 의미라고 할 수 있습니다. 오늘은 이런 리츠 중 국내 최대 규모인 SK리츠에 대해서 알아보겠습니다.

 

목차
1. SK리츠 배당금
2. SK리츠 투자자산
3. SK리츠 향후 주가 전망
4. 결론

1. SK리츠 배당금

SK리츠는 운용자산규모 기준 국내 최고 리츠로 운용자산 규모는 3조 1천억원에 달합니다. 수많은 운용자산을 운용하고 있지만 공실률 0%라는 어마어마한 수치를 보여주고 있는 리츠이기도 합니다.

 

SK리츠는 분기배당주로 매 분기 배당을 지급합니다. 가장 최근 실시한 배당은 23년 3월 30일에 66원을 지급하였습니다. 이를 년 환산하면 배당수익률은 5.28%입니다. 국내 다양한 배당주나 배당 ETF와 비교해도 높은 배당수익률을 보여주고 있습니다. 또한 이번 SK리츠의 배당금은 종로타워를 신규로 매입하기 위해 발행한 전자단기사채의 이자율 증가로 수익률이 악화되었지만 목표 배당금을 지급하여 장기투자를 위한 신뢰를 형성하였습니다.

 

SK리츠의 다음 배당금 지급일은 6월 30일이며 목표 배당금은 66원입니다. SK리츠의 배당기준일은 매분기 3번째주로 다음 배당금을 수령하고자 하시는 투자자들은 6월 3번째 주 전에 주식을 매수하시기 바랍니다.

 

2. SK리츠 투자종목

SK리츠는 SK서린빌딩, SK U타워, 전국 116개 주요소, 종로타워를 투자자산으로 수요하고 있으며 모든 투자자산을 SK계열사들이 이용하고 있음을 확인할 수 있습니다. SK리츠의 0%라는 공실률과 안정적인 배당금 지급은 이런 투자자산을 소유하고 있기 때문에 가능하다고 할 수 있습니다.

 

모든 투자자산은 SK계열사가 장기로 임차하고 있고 물가상승률과 연동하여 임대료가 증가하는 계약으로 앞으로도 최소 물가상승률정도는 매출이 증가하고 이에 따라 배당금이 증가할 가능성이 있습니다.

 

3. SK리츠 향후 주가 전망

SK리츠는 최근 1년간 횡보하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 지속적으로 SK리츠의 배당수익률이 4~5%를 유지하고 있었다는 것을 의미합니다. 앞으로의 주가 흐름도 지금과 비슷하게 움직일 것이라고 생각됩니다. SK리츠가 지급하는 배당금이 증가한다면 배당수익률을 맞추기 위해서 SK리츠의 주가가 상승할 것이고 회사의 투자자산을 고려하였을 때 SK리츠의 배당금은 꾸준히 상승할 것이기 때문에 주가 역시 느리지만 천천히 우상향 할 것으로 생각됩니다.

 

4. 결론

SK리츠는 배당투자를 원하시며 꾸준한 배당성장을 원하시는 분들에게 적합한 종목입니다. 계열사간의 임대로 공실을 걱정할 필요가 없는 리츠이기 때문에 안정적인 배당이 가능하며, 장기계약이며 물가연동 계약이기 때문에 꾸준한 배당상승 역시 기대할 수 있으니 장기 배당투자를 원하시는 분들이라면 SK리츠를 관심종목에 추가하시는 것을 추천드립니다.

 

투자의 판단과 의사결정 그리고 거래에 대한 손익책임은 투자자 본인에게 있습니다. 이 글은 개인의 주관적인 의견이며 절대 투자 권유글이 아닙니다

 

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